Виды страхований по ипотеке

Ипотека всегда признавалась самым длительным и дорогостоящим кредитом. Одобряя этот займ, банк очень рискует.

И чтобы снизить эти самые риски, заемщику предлагают оформить страховку. Согласно ГК РФ, отказаться от данной услуги можно, но все же не стоит.

• Страхование здоровья заемщика и его жизни:

Этот вид страхования позволяет освободиться от долговых обязательств в случае утраты трудоспособности (инвалидности), продолжительной болезни, смерти. Ипотека в данном случае не будет переложена на плечи родственников (наследников). Да и ближайшие платежи можно будет отсрочить ввиду болезни и вынужденного пребывания дома.

Рассматриваемая страховка выгодна во всех отношениях. Но при заполнении анкеты стоит обратить внимание на исключения (болезни или смерти), а также на страховой тариф. Ведь он в конечном итоге увеличивает ежемесячный платеж и общую переплату по ссуде.

• Страхование приобретаемой недвижимости:

Страхование квартиры. приобретаемой за счет ипотеки, считается обязательным. Банки тем самым защищают свою собственность. Этот тип страховки увеличивает стоимость ипотеки в среднем на 0,16 – 0,5% (в зависимости от категории жилья и от перечня страховых случаев ).

Заемщик также получает дополнительные гарантии. При наступлении случая, признанного страховым, в пользу банка страховая компания перечислит выплату и «закроет» часть кредита.

• Страхование титула:

И еще одной полезной страховкой при оформлении ипотеки считается полис страхования титула. Этот полис позволяет защитить банк от посягательств на право владения квартирой со стороны родственников заемщика.

Владельцем квартиры по ипотеке является только заемщик, в редких случаях еще и созаемщик. Все остальные претендовать на недвижимость не могут. Но при закрытии кредита и окончании срока действия титульного страхования поделить квартиру заемщик сможет по своему усмотрению.

Помимо вышеперечисленных страховок банки могут предложить дополнительную «защиту». Тем самым вы сможете обезопасить себя от непредвиденных ситуаций, оформив иные типы страхования.