Ипотечное страхование: нюансы оформления полиса

Оформление ипотеки в России невозможно без страхования, причем оно осуществляется по двум направлениям: страхование предмета залога (при покупке квартиры в ипотеку этим предметом обычно является жилье) и страхование жизни и здоровья заемщика (это снижает степень риска не возврата кредита банку). Кроме того, большинство банков обязательным условием выдачи ипотеки называет титульное страхование (исключение составляет покупка квартиры в новостройке). Срок ипотечного страхования обычно не превышает срока, на который выдается кредит. Если наступит страховой случай, компания-страховщик погасит кредит, а заемщику предоставит причитающийся ему по договору остаток суммы.

Банки России работают в партнерстве со страховыми компаниями, поэтому при подаче заявки на ипотеку заемщику предоставят полную и подробную информацию о страховщиках, которые могут оформить полис. Тарифы на ипотечное страхование жилья в Москве зависят от типа дома, технического состояния, наличия отделки. Стоимость страхования жизни и трудоспособности заемщика при получении ипотеки рассчитывается с учетом его возраста, состояния здоровья, характера работы. Расходы заемщика на ипотечное страхование в Москве составляют в среднем до 1,5% в год от увеличенного на 10% остатка по кредиту. Страховые платежи осуществляют раз в год, но некоторые компании предлагают вариант оплаты ежеквартально. Если заемщик погасит ипотеку досрочно, договор ипотечного страхования тоже может быть расторгнут досрочно, а сумма платежей за неиспользованный период (если взнос был уплачен на год вперед) будет возвращена.

Наши эксперты расскажут вам о том, какие схемы ипотечного страхования следует предпочесть в вашем случае, какие документы необходимо собрать, и какие случаи будут считаться страховыми.


    		•