Оформляем ипотечную страховку

Страхование ипотеки - обязательное условие получения кредита на покупку жилья.

Почему это так важно?
      Средняя величина кредита в Москве составляет от $100 тыс.
      Срок кредитования увеличился до 30 лет.
      Прогнозировать, что случится с жизнью и здоровьем заемщиком в ближайшие 30 лет не возьмется даже профессиональный астролог.

NB Депутаты рассматривают закон об отмене обязательно страхования жизни заемщика.

Виды ипотечного страхования

Страхование ипотеки состоит из трех основных частей:

страхование объекта недвижимости. Страховка покрывает такие случаи как: пожар, наводнение, грабеж и пр.

Страхование жизни и трудоспособности заемщика

Как уже говорилось, страховщики готовы выплатить банк возмещение в случае тяжелой болезни заемщика, утраты трудоспособности или смерти.

Страхование титула, то есть риска утраты права на собственность, при претензиях на право собственности со стороны третьих лиц.

Большинство квартир на вторичном рынке Москвы имеют запутанную историю. И. порой, даже самая тщательная проверка предмета залога не помогает от исков претендентов на квартиру. Это же касается и новостроек, история рынка недвижимости Москвы и области знает немало случаев продажи одной квартиры нескольким владельцам.

Выбор страховой компании

Хотя, в принципе никто не запрещает заемщику выбирать страховщика самостоятельно, на практике приходить ограничиться списком аккредитованных страховых компаний банка-кредитора. Благо, сейчас практически во всех банках выбор довольно обширен.

Заключение договора страхования

Собираем пакет документов, пишем заявление, проходим медицинское освидетельствование.

Тарифы на риск

Обычно страховая сумма высчитывается по формуле: сумма кредита плюс 10%.

В среднем, ежегодный страховой взнос по комплексному договору ипотечного страхования составляет 1,3%-1.5% от суммы кредита. Страховые договоры заключаются на срок от 1 до 30 лет, соответственно сроку действия ипотечного кредита.