Меню

Страхование ипотеки

Страхование - один из обязательных шагов при оформлении ипотеки. Банки требуют от заемщика страховать собственную жизнь и трудоспособность, а также риск утраты права собственности на квартиру. Срок страхования равен сроку выдачи кредита.

В случае наступления страхового случая (смерть заемщика, потеря трудоспособности), то страховая компания погасит кредит в банке.

Касаемо утраты права собственности на квартиру. Некоторые финансовые организации требуют страховать этот риск на всю продолжительность расчета по кредиту, некоторые на 3 года.

Стоимость страхования квартиры составляет порядка 0,2-0,6% от стоимости квартиры. Размер платежей зависит от возраста дома и его состояния и ряда других факторов.

Размер платежей по страхованию жизни и трудоспособности получателя кредита варьируется в пределах 0,3-1,5%. Размер платежей зависит от возраста получателя ипотеки, здоровья, профессии.

Суммарно расходы получателя кредита на страхование квартиры составляют 1.0-1,6% в год от размера остатка по кредиту с учетом процентов.

Выплаты по страховке производятся 1 раз в год. За несколько недель до очередного платежа по страховке, ипотечный банк сообщает страховщикам размер долга по кредиту, и, на основе этой цифры, ведется расчет страхового взноса. В итоге размер страховых платежей ежегодно уменьшается вместе с размером долга.

При заключении страхового договора при ипотечном кредитовании важно внимательно изучить список страховых случаев, по которым убытки могут быть возмещены.

При страховании жизни и трудоспособности страховыми случаями, как правило, являются смерть, либо частичная или полная потеря трудоспособности в период действия договора страхования.

При страховании квартиры страховым случаем является утрата либо повреждение квартиры в результате пожара, стихийного бедствия.

При наступлении страхового случая нужно сразу оповестить кредитора и страховую компанию и уточнить порядок действий в той или иной ситуации.

В случае смерти заемщика или получения им инвалидности страховая компания исполняет за него обязательства по погашению ипотечного кредита и уплате процентов. Заложенная квартира переходит в собственность заемщика или его наследников.

В случае повреждения застрахованного жилья, страховщик выплачивает страховое возмещение заемщику. Если жилье было застраховано только на сумму ипотечного кредита, а не на полную стоимость, то полученных по страховке средств может не хватить на восстановление жилья.

В случае физической утраты жилья либо утери прав собственности, получателем страховки является банк-кредитор, который и получит от страховщиков задолженность по кредиту, увеличенную на 10%