Страхование ипотеки

В Москве зачастую единственной возможностью покупки жилья является ипотека. Но, вступая на этот путь, необходимо точно посчитать, во сколько он обойдется. Кроме процентов по кредиту к сумме долга могут приплюсоваться «неожиданные» затраты.

Иллюзорный выбор

Банки рискуют, выдавая кредит. Страхование займа – минимализация банковского риска, оплаченная заемщиком. В разных страховых компаниях цена такой страховки не одинакова, и по закону заемщик может сам выбрать страховщика, сообразуясь со своими интересами. Но на практике кредитные организации обычно настоятельно рекомендуют клиенту ту или иную компанию-партнера. В лучшем случае предоставляют список страховщиков, к которым он может обратиться. К примеру, Росбанк рекомендует клиентам воспользоваться услугами страховой компании «Согласие», Русский ипотечный банк – «Ренессанс Страхования», а Сбербанк предоставляет на выбор более 10 страховщиков.

Олег Скворцов, заместитель председателя правления Абсолют Банка, рассказал «Собственнику», каким образом выбирались страховые компании, с которыми сегодня работает банк: «Мы проводили тендер среди страховых компаний, по итогам которого заключили партнерские соглашения с рядом страховщиков. Поскольку ипотечное страхование является, скорее, типовой программой, мы в первую очередь уделяем внимание репутации компании, опыту работы на рынке, опыту клиентского бизнеса. Второй момент — список ограничений по выплате страховки». Эксперт отмечает, что банк выбирал партнеров, которые гарантируют максимальное покрытие рисков.

Рекомендательная поправка

В соответствии с принятой в июле 2006 года поправкой «Об ипотечных ценных бумагах» обязательным теперь признается только страхование квартиры от повреждения и уничтожения. Но на работе большинства банков это нововведение не отразилось. В числе немногих финансовых учреждений, отреагировавших на постановление правительства, оказался Сбербанк.

А коммерческие кредитные организации расценили поправку как рекомендованную к исполнению и не только не отменяют, к примеру, страхование жизни и здоровья клиента, но также подчас заставляют страховать еще и жизнь созаемщика.

Так что на сегодняшний день большинство финансовых учреждений требуют застраховать три вида рисков: страхование жилья, страхование жизни и здоровья заемщика и страхование титула.


    		•