Страхование ипотеки

При страховании ипотеки страховая сумма в большинстве случаев составляет полную стоимость кредита плюс 10%. При страховании приобретаемой недвижимости на полную стоимость страховая компания в случае наступления страхового случая выплачивает всю сумму кредитной задолженности банку, а остальные страховые выплаты заемщику.

Страхование ипотеки является обязательным требованием кредитной организации. Обязательное ипотечное страхование подразумевает, что приобретаемое жилье страхуется от повреждений и полного уничтожения. Однако многие банки и кредитные организации требуют дополнительно страховать жизнь заемщика, а также риск утраты трудоспособности.

Страхование ипотеки осуществляется на весь период кредитования заемщика. Если заемщик уже застраховал свою жизнь и трудоспособность, то ему лучше обратиться в банк, который принимает имеющееся у заемщика страховое свидетельство, даже если он не заключал договор о сотрудничестве с данной страховой компанией.

Сроки, на которые оформляется ипотечное страхование от полной утраты недвижимости, в разных банках могут быть различными. Некоторые банки требуют страховать недвижимость на весь срок кредитования, другие только на определенный срок. А если квартира приобретается в новостройке, то страхование вообще может не требоваться.

Страховые суммы при ипотеке зависят от тарифов различных страховых компаний, а также от самой недвижимости (состояние, стоимость). Страховые суммы при страховании жизни заемщика зависят от его возраста, доходов, а также уровня опасности его работы. Если в оформлении ипотеки участвуют созаемщики, то кредитная организация также может потребовать их страхования.

Договор страхования ипотеки в большинстве случаев заключается на 1 год, а затем ежегодно пролонгируется (продлевается). Связано это с тем, что кредитная задолженность заемщика постоянно уменьшается, поэтому банк ежегодно сообщает страховой компании остаток его задолженности, а страховая компания рассчитывает очередную страховую сумму в зависимости от остатка долга (сумма страховки уменьшается по мере уменьшения долга заемщика).

После получения ипотечного кредита заемщик страхует свою жизнь и трудоспособность. Недвижимость на стадии строительства страхуется только с момента оформления ее в собственность. В случае наступления страхового случая заемщику необходимо сразу же сообщить об этом банк и страховую компанию.


    		•