Зачем требуется страхование ипотеки

Страхование ипотеки также как и залог недвижимости является обеспечением по кредиту. Таким образом банк снижает свои риски, обязывая заемщиков ежегодно страховаться. Это обязательство закрепляет кредитный договор.

Покупатель должен защититься от трех видов рисков от: потери трудоспособности; ограничения права собственности (титула); разрушения или уничтожения закладываемого в ипотеку объекта. Только последний риск является обязательным. Остальные два на усмотрение заёмщика. Однако в этом случае банк увеличит процентную ставку .

Страхование ипотеки обязательно только на сумму кредита и оценивается по доступным тарифам. Полная стоимость составляет от 0,5% до 1,5% и зависит от:

  • Тариф на конструктив зависит от даты постройки и общего износа дома. Чем моложе дом, тем меньше стоимость, и наоборот, чем старше дом, тем дороже. Также он может увеличиваться при наличии в квартире газовой колонки и деревянных межэтажных перекрытий;
  • Тариф на трудоспособность заёмщика зависит от его возраста и физического состояния, а также от того, насколько у него опасная работа. Есть категории профессий повышенной рискованности, и страхование таких клиентов возможно только по повышенному тарифу;
  • Стоимость титула зависит от того, насколько юридически правильно и законно были оформлены предыдущие сделки на данную недвижимость.

Кто должен залючить договор страхования

Он заключается главным заемщиком и всеми созаемщиками, которые участвуют в сделке. Созаемщики должны заключить договор только на страхование жизни. Из-за этого общий тариф увеличится не на много.


    		•